二房东办营业执照(二房东转租无法办理营业执照)

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二房东办营业执照(二房东转租无法办理营业执照)-第1张图片-开淘网

  

经常租房的人们可能会发现,不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。目前市场上"二房东"卷款逃跑,租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生,租客更是苦不堪言。   

  

  

  

为了整顿如今的租房乱象,国家出手了,就在2021年4月26日,住建部联合6部门出台了《关于加强住房租赁企业监管的意见》,其中有5方面需要重点了解:   

  

1.从事住房租赁经营的企业,以及转租住房10套(间)以上的自然人,应当依法办理市场主体登记,取得营业执照。   

  

2.住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不能超过3个月。   

  

3.住房租赁企业应当在商业银行设立1个住房租赁资金监管账户,并且,向所在城市住房和城乡建设部门备案,并通过住房租赁管理服务平台向全社会公示。   

  

4.住房租赁企业不得变相开展金融业务,不能以租金分期、租金优惠的名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。   

  

5.合理调控住房租金水平,对于租金上涨过快的,可以采取必要措施稳定租金水平。   

  

  

  

本次的“租赁新规”有两个亮点:第一,租金纳入监管账户;第二,重点整顿“二房东”   

  

所谓“租金纳入监管账户”,简单来说,就是租客交给中介或者“二房东”的租金,不会直接进入他们的账户中,而是在监管账户中,这个账户的资金流向是受到相关部门的监管,倘若资金有风险或者异常,监管账户的资金是无法转移的,这样就可以杜绝不良中介或者“二房东”卷钱跑路的事情。   

  

“租金”监管,是势在必行的。出租房乱象丛生,很多租客的利益都受损,有些“二手房东”更是存在挪用租金或者携带保证金和租金逃离的现象,而进行了租金监管,租客利益就能得到更加有效的保障。   

  

  

  

“新规”还重点提了一类人:转租10套(间)的自然人。就是所谓的“二房东”,虽然在过去他们经常空手套白狼,但却一直在监管范围之外,但是这一次,“二房东”也成为了重点整顿对象之一。   

  

  

  

对于普通的租客来说,租房市场的完善可以让自己的权益得到保障,增加自身的安全感。对于房东以及“二房东”来说,也是一种警醒,利益很重要,同样,道德和善良更重要,租客不是“弱势群体”,而是房东的“衣食父母”,是房东的“顾客”,对待顾客,要有绝对的服务意识才行。   


现在时间是2021年11月21日13时1分26秒,这是《水淼·多功能批量排版》试用版本处理的文章。o39z5p

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